Biom — Жилой квартал внутри Нуану

Biom расположен в пешей доступности от пляжа, среди живописных балийских ландшафтов. Этот жилой квартал является неотъемлемой частью Нуану — инновационного города, раскинувшегося на площади более 44 гектаров. Здесь гармонично сочетаются передовые технологии и творения ведущих мировых художников и дизайнеров, что позволяет по-новому взглянуть на концепцию жизни, работы и отдыха.

67 апартаментов, вилл и таунхаусов

5 минут неспешным шагом до пляжа

25+ лет гарантированной аренды с перспективой продления

44 гектара передовой городской инфраструктуры с пешеходными зонами

Лучшее время для инвестиций в Biom - сейчас!

Biom — это больше, чем недвижимость.

Здесь соседи становятся сообществом, идеи воплощаются в проекты, а архитектура сливается с природой.

современный модернизм,
минимализм,
философия ваби-саби в балийском контексте

Чистые формы Простота и легкость Воздух и свет Натуральные материалы Массив дерева Фактурный бетон Панорамные окна Захватывающие дух виды

Бассейн
Коворкинг
Детский бассейн и игровая площадка
Workout-зона
Закрытый внутренний двор
Лобби
Общая bbq-зона
Кафе
Терраса на крыше

44

гектара передовой городской инфраструктуры  с пешеходными зонами

67

апартаментов, вилл  и таунхаусов

25+

лет гарантированной аренды с перспективой продления

15

минут на машине до Чангу

5

минут неспешным шагом  до пляжа

Q2 2027

сдача в эксплуатацию

0%

рассрочка

40%

прирост стоимости недвижимости

12-14%

ROI

Freehold

HGB – законное право на строительство и использование земли
Виллы с 3 спальнями

Leasehold

Аренда на 25 лет  с приоритетным правом продления
Студии, апартаменты  с 1 спальней, виллы  и таунхаусы с 2-3 спальнями

Типы недвижимости Студии Юниты с 1 спальней Виллы с 2 спальнями Таунхаусы с 2 спальнями Таунхаусы с 3 спальнями

Комфортное проживание

Biom — неотъемлемая часть экосистемы Нуану, предоставляющая жителям беспрепятственный доступ к развитой инфраструктуре, зеленым зонам, развлекательным центрам и образовательным учреждениям.
В нескольких минутах ходьбы расположена престижная школа - ProEd Global Bali, сертифицированная Кембриджем и следующая британской системе образования.

Выгодная аренда

Гибкие варианты аренды: от краткосрочных до долгосрочных, обеспечивают высокую заполняемость объекта.
Профессиональное управление и обслуживание инвестиционных объектов для вашего спокойствия.

Перспективная продажа

Инвестиционный потенциал Нуану: строительство городского комплекса на 44 гектарах с развитой инфраструктурой способствует увеличению стоимости вашей недвижимости.

1 / 4 Общественные места

Территория города занимает 44 гектара и включает в себя:

Коворкинг
Бич клаб Luna
Мультимедийный парк Aurora
Купольный кинотеатр
Десятки ресторанов и кафе
Чайный дом
Супермаркет
Ночной клуб
SPA & Wellness-центр Lumeira
Творческие резиденции и мастерские
Oshome отель

2 / 4 Зелёные прогулочные зоны

Одна из немногих локаций на острове, имеющая множество прогулочных зон:

Тенистые аллеи и пышные зелёные насаждения
Живописные пруды и ухоженный парк
Сад орхидей Magic Garden
Тропа у реки для прогулок и пробежек
Воздушная тропа к пляжу через мангровую рощу
Зоны для йоги и медитации
Labyrinth Park
Ухоженный пляж

3 / 4 Зоны для детей

Ваш ребенок точно не будет скучать:

Игровые площадки
Безопасные места для прогулок
Частная начальная школа ProEd Bali
Детский сад
Творческие студии и образовательные пространства
Веревочный парк
Детский парк Jungle Kids
Ферма альпак

4 / 4 Мероприятия для сообщества

Активное комьюнити резидентов Нуану:

Интересные события каждый день
Масштабные фестивали
Концерты известных артистов
Лекции от топовых спикеров
Вовлеченность в благотворительные инициативы

Всего 5 минут до пляжа Nyanyi Прекрасный пляж с черным песком, идеально подходящий для серфинга и незабываемых закатов, находится всего в 400 метрах от вашего дома.

44 гектара общественных пространств Экотропы, парки и зелёные насаждения. Исследуйте сад орхидей, парк бабочек, более 20 кафе и ресторанов, пространства для мероприятий, коворкинги и зоны для общения.

Инфраструктура для детей Международная школа ProEd, детские сады, творческие мастерские, студии искусств и десятки игровых площадок. Дети могут безопасно исследовать город пешком в любое время.

Экологическая ответственность Сохранение 70% территории в качестве зелёных зон и переработка 70% производимых отходов

15 мин.

до района Чангу

60 мин.

до аэропорта

1.Пляж 2.Luna Beach Club 3.Acadia 4.iFarm 5.ASH 6.Lumeria SPA 7.Nuanu Hotel 8.Magic Garden 9.Тропы для хайкинга 10.Hearth 11.Школа ProEd 12.Willow Hotel

13.Eugene Museum 14.Паркинг 15.Aurora Media Park 16.Ферма альпак 17.THK TOWER 18.Oshom Hotel 19.Купольный кинотеатр 20.Phi Camp 21.Студия звукозаписи 22.Labyrinth Art Gallery 23.Long House Nusantara

Рост цен на аренду земли (млн IDR за 100m2 в год)

Berawa

Nyanyi

25 20 15 10 5

2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028

Biom (и Nuanu Creative City) расположены в Nyanyi. В таких популярных районах, как Seminyak и Berawa, цены на землю, недвижимость и аренду стабилизируются, поскольку люди всё чаще переезжают дальше по побережью в менее многолюдные и более природные места. Кроме того, эти развивающиеся районы воспринимаются как более «престижные», что способствует росту продаж недвижимости и арендных ставок.

Nyanyi

Berawa

Рассрочка

0%

Удорожание объекта

40%

Доходность (ROI)

12–14%

Бали неизменно остаётся одним из лучших туристических и инвестиционных направлений, известным своими великолепными пляжами, мировым серфингом, богатой культурой и выдающимся гостеприимством.

«В прошлом году число туристов увеличилось на 251% до 5,47 миллионов, что превысило государственную цель в 3,6 миллиона посетителей»

tradingeconomics.com

«Бали постоянно признаётся одним из лучших направлений в мире и считается лучшим выбором для инвестиций в недвижимость в Азии»

Forbes

«ВВП Бали вырос на 10% в 2022 году и продолжает расти»

Банк Индонезии

№1

Лучший остров в мире на протяжении 12 лет подряд

№1

Лучшее место для посещения в 2023 году

№1

Лучшее направление в Азии

№1

наиболее популярное направление в мире

Топ 5

Лучшее направление в мире в 2022 году

Топ 5

в мире для жизни и инвестиций в 2019 году

Лучшее время для инвестиций в Biom - сейчас!

Наша команда

Biom Development Group специализируется на масштабных проектах, уделяя особое внимание устойчивому развитию, исключительному дизайну и долговечному качеству.

Сотрудничая с известными архитекторами и ведущими строительными компаниями, мы создаем пространства, которые впечатляют своей надежностью и яркой эстетикой.

Сергей Солонин

Соучредитель и инвестор, создатель Nuanu Creative City

Рустам Керимов

Соучредитель, главный архитектор и руководитель по развитию

Андрей Сутормин

Соучредитель и генеральный директор

Управляющая компания Nuanu обладает большим опытом и возьмет на себя все заботы по обслуживанию и взаимодействию с арендаторами.

Регулярная отчетность и распределение доходов
Варианты краткосрочной и долгосрочной аренды
Возможность бесплатного проживания для инвесторов

Лучшее время для инвестиций в Biom - сейчас!

ATOM

Российское архитектурное бюро ATOM под руководством Рустама Керимова.

Lex and Architects

Индонезийское бюро Lex and Architects из Джакарты.

Это партнерство объединило:

Экспертизу Рустама Керимова в создании жилых пространств и разработке архитектурных решений.
Глубокое знание Lex and Architects индонезийского климата и особенностей проектирования.

Результат — это безопасный, надежный, функциональный и эстетически впечатляющий архитектурный объект.

Контроль качества и технический надзор за проектом обеспечивает PT Quality Control Group, обладая многолетним опытом работы на Бали.

Компания сочетает международную экспертизу с глубоким пониманием индонезийских реалий, гарантируя высокое качество строительства и соблюдение всех локальных стандартов.

Как независимая сторона, PT Quality Control Group контролирует все этапы проектирования и строительства, строго следит за соблюдением регламентов и минимизирует риски для инвесторов.

Jl. Galiran, деревня Берабан, пляж Челлендж, Кедири, Табанан, Бали 82121

Biom — жилой квартал внутри Нуану

Философия Biom Архитектура × Природа × Комьюнити

ДНК архитектурного стиля Biom

Общие пространства

Biom. Жилой квартал внутри нуану