Комплекс из 77 резиденций внутри Nuanu Creative City — и люди за гайдами.
Biom — жилой проект внутри Nuanu Creative City, 44-гектарного частного комплекса на западном побережье Бали. Мы строим долгосрочные дома и инвестиционные резиденции для международных покупателей — и публикуем гайды о том, как купить недвижимость на Бали, потому что вопросы, которые наши инвесторы задают каждый день, заслуживают более чёткого ответа, чем сейчас предлагает интернет.
Проект
Biom — это жилой комплекс из 77 юнитов — от студий до signature-вилл — внутри Nuanu Creative City. Проект рассчитан на международных покупателей, ищущих долгосрочное владение на Бали через легитимные юридические структуры, с управлением арендой в периоды, когда владельцы за границей.
Архитектура следует принципам модернизма, минимализма и wabi-sabi — построена под то, как люди реально живут на Бали, а не как это представляют маркетинговые брошюры.
Сдача запланирована на IV квартал 2027. Цены от $145 000 за студии, с 0% рассрочкой на период строительства.
Команда
Люди, строящие Biom — не подрядчики, не анонимные редакторы. Свяжитесь с любым из нас напрямую, если есть вопросы.
Директор по развитию бизнеса, Biom
Анна работает напрямую с международными инвесторами, оценивающими недвижимость на Бали — проводит их через структуры владения, due diligence и практические реалии покупки в Индонезии. Эти гайды собирают вопросы, которые чаще всего возникают в таких разговорах.
CEO, Biom
Андрей ведёт проектирование, строительство и продажи Biom — комплекса из 77 резиденций внутри Nuanu Creative City. Курирует проект с момента приобретения земли через архитектурное проектирование до текущих предпродаж.
Редакционные принципы
Большая часть контента про балийскую недвижимость в интернете написана SEO-агентствами или сгенерирована AI-инструментами, которые никогда не видели нотариуса и не подавали ни одной заявки на HGB. Советы общие, часто устаревшие и иногда ошибочные так, что иностранным покупателям это стоит серьёзных денег.
Мы пишем эти гайды потому что ведём проект, который продаётся иностранцам. Каждую неделю отвечаем на одни и те же вопросы в продажных разговорах — про leasehold или freehold, про оформление PT PMA, про налоги и нотариальные сборы, про визовые пути KITAS. Гайды собирают эти ответы — с конкретными фактами, цифрами и ссылками на действующее индонезийское регулирование.
Чего мы не делаем: мы не публикуем то, что не сказали бы инвестору при личной встрече. Мы не делаем вид, что сложная структура владения проще, чем она есть, и не умалчиваем расходы и риски, которые усложняют сделку.
Когда меняется регулирование — а индонезийское право о недвижимости эволюционирует — мы обновляем гайды и помечаем когда. Всегда проверяйте актуальные требования у лицензированного нотариуса PPAT перед любой сделкой. Мы девелоперы, не юристы.
Biom · Nuanu Creative City
Пройдите короткий квиз — пришлём подборку юнитов под ваши цели, или посмотрите проект напрямую.
