Покупка недвижимости на Бали
Гайды для иностранных инвесторов
Иностранцы могут законно покупать недвижимость на Бали через две основные структуры: leasehold (обычно 35+20 лет) и freehold через индонезийскую компанию (PT PMA с правом HGB). Выбор влияет на стартовые затраты, налоговую нагрузку и условия последующей продажи. В этом разделе собраны наши гайды по правовым структурам, инвестиционной математике и практическим шагам покупки на Бали — написаны для иностранных инвесторов, оценивающих рынок.
Новый гайд
Leasehold или Freehold на Бали: Полный гайд для иностранного покупателя 2026
Сравнение двух путей оформления — Hak Sewa (leasehold) и HGB через PT PMA (freehold-эквивалент): стартовые затраты, годовые расходы, налоговая нагрузка, права на коммерческую сдачу, продление и продажа, а также какому профилю инвестора подходит каждый вариант.
Читать гайдСтоит ли инвестировать в недвижимость на Бали в 2026? Честный гайд для инвестора
Расчёт ROI по районам, сравнение с Phuket / Вьетнамом / Дубаем / Кипром / Португалией, реальные риски (перенасыщение, регулирование, инфраструктура) и какому профилю инвестора подходит какой тип недвижимости.
Читать гайдКак иностранцу купить недвижимость на Бали: Полный гайд 2026
Базовый гайд по иностранному владению недвижимостью на Бали — Hak Sewa, HGB через PT PMA, Hak Pakai с KITAS, чек-лист due diligence, нотариальный процесс, налоги и типичные подводные камни.
Уведомить о выходеЧто такое Nuanu Creative City: Гайд для иностранного инвестора по 44-гектарному частному городу на Бали
Что Nuanu из себя представляет и чем не является, расположение и доступ, мастер-план и инфраструктура, что работает сегодня, как устроено владение недвижимостью внутри и честный инвестиционный кейс.
Читать гайдЖизнь на Бали как иностранному резиденту: визы, школы, медицина, повседневность
Практическая реальность переезда на Бали — визовые пути, образование для детей, медобслуживание, банки, водительские права и операционные детали, о которых никто не предупреждает.
Уведомить о выходеСкоро
В этой категории пока нет гайдов
Мы работаем над материалами для этого раздела. Подпишитесь ниже — пришлём короткое уведомление когда они выйдут.
ПодписатьсяОт команды Biom
Новые гайды, раз в месяц
Короткое уведомление, когда выходит новый гайд по балийскому праву, ROI или рынку Nuanu. Больше ничего.
Biom · Nuanu Creative City
77 резиденций внутри крупнейшего частного города Бали
Студии от $145,000 до signature-вилл. 0% рассрочка на период строительства. Сдача — IV квартал 2027.